10 conseils avant d'investir dans l'achat d'un terrain à Béziers
10 conseils avant d'investir dans l'achat d'un terrain à Béziers
Vous avez comme projet l'achat d'un terrain à Béziers ? Pour vous aider, voici 10 conseils utiles à connaître avant de se lancer dans l'achat d'un terrain à Béziers.
1. Dresser une liste de critères
Commencez par établir une liste des caractéristiques que devra avoir votre terrain à Béziers : superficie, orientation, exposition…
2. Sélectionner l'emplacement
Avant l'achat d'un terrain, prenez le temps d'étudier scrupuleusement son emplacement pour voir s'il répond à vos besoins. Se trouve-t-il loin des transports en commun, commerces et autres facilités ? Est-il proche d'une autoroute ?
3. Vérifier la constructibilité du terrain à Béziers
Un terrain peut avoir différentes destinations. Pour savoir si le terrain à Béziers qui vous intéresse est constructible, renseignez-vous auprès des services de l'urbanisme de la commune.
4. Déterminer le type de construction autorisée
S'il s'agit d'un terrain à bâtir, renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les autorisations et les restrictions en termes de construction. Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) pour trouver des informations essentielles comme le style architectural à respecter, la hauteur maximale autorisée, le type de matériaux ou encore l'inclinaison du toit.
5. Demander une étude du sol avant l'achat d'un terrain à Béziers
Le certificat du sol est un document qui atteste que le sol n'est pas pollué. Le sous-sol est-il suffisamment stable pour accueillir une construction ? Se trouve-t-il en zone inondable ?
6. Se renseigner sur les obligations
Si vous avez acheté un terrain à Béziers à un lotisseur ou aménageur foncier, il se peut que vous soyez obligé de confier les travaux de construction à un entrepreneur précis. De même, il se peut qu'il existe un délai défini pour la construction. Vérifiez s'il existe des obligations qui pourraient compromettre vos projets.
7. Vérifier l'accès aux réseaux
Si le terrain se trouve en zone rurale ou semi-rurale, il se peut qu'il ne soit pas raccordé. Il faudra alors prévoir des travaux de viabilisation dont le coût dépend notamment de la distance entre la parcelle et les réseaux.
8. Vérifier la présence d'éventuelles servitudes sur le terrain
Avant l'achat d'un terrain à Béziers, vérifiez s'il n'est pas grevé d'une servitude. Un droit de passage pourrait empiéter sur vos projets de construction.
9. Visiter le terrain
Vous pensez avoir trouvé le terrain à Béziers idéal pour votre projet ? Avant de signer, rendez-vous sur place pour vérifier s'il est en bon état. Y-a-t-il des arbres à abattre ? Est-il jonché de débris ? Si c'est le cas, il faudra prévoir un budget supplémentaire pour les travaux de déblaiement.
10. Vérifier votre budget
Au prix de vente s'ajoutent les frais de notaire (droits d'enregistrement, honoraires et coûts annexes). Vérifiez votre budget en tenant compte de ces frais supplémentaires avant de vous engager dans l'achat d'un terrain.
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